A Urbania Real Estate está desenvolvendo o Projeto de Residência Estudantil Parc de l’Alba em Cerdanyola del Vallès. O Projeto, desenhado pelo atelier de arquitetura OUA, consiste no desenvolvimento de um complexo com 513 quartos, áreas comuns, piscina, estacionamento subterrâneo para 55 vagas com uma área total construída de 15.800 m². Atualmente em fase de desenvolvimento do Projeto Conceitual incorporando a partir desta fase inicial a metodologia de Target Value Design da CORE para projetar sob o orçamento objetivo. Está previsto a incorporação antecipada da construtora para o desenvolvimento do projeto através de um processo colaborativo de arquitetura / construção. A
CORE incorporará alguns dos aspectos de seu Sistema C2R para Gerenciamento Lean de Projetos & Obras trazendo ao Projeto:
i. implementação de processos de Engenharia de Valor desde o Conceito, passando pela fase de contratações até ao fechamento do investimento para o projeto executivo, direcionado a implantação do projeto contra um orçamento objetivo,
ii. assinatura e posterior gestão de um contrato colaborativo com partilha de riscos nas fases de desenvolvimento do projeto entre o Desenvolvedor e a Construtora,
iii. implementação de um sistema de gestão para comunicações e tarefas semanais integrando todos os stakeholders do Projeto, sob a metodologia Las Planner® System na fase de pré-construção,
iv. Coordenação da elaboração dos projetos executivos modelados BIM para obtenção de medições acordadas entre Arquiteto / Construtora objetivando agilidade e precisão para as compras,
v. Metodologia Last Planner® System para a fase de execução das obras, mitigando o risco de prazos da obra.
Estas melhorias em relação aos sistemas habituais de gestão de projetos destinam-se a contribuir para a redução dos custos e a otimização dos prazos experimentados em Projeto, bem como uma gestão antecipada das mudanças requeridas pela Urbania.
