A Ibervalles Socimi S.A. está desenvolvendo o Projeto JV24 na Rua Josefa Valcarcel 24, Madrid. O Projeto, elaborado pelo Estudio Lamela, consiste na reabilitação do emblemático edifício Colonial, alugado para a Honywell, e terá cerca de 12.000 m².
Espera-se que o Projeto obtenha certificações Leed Platinum, WELL Platinum e WIREDSCORE, com data de comissionamento de 2024. Para este Projeto, a Ibervalles decidiu implementar a metodologia LPDS do CORE.
A CORE incorporou alguns dos aspectos de seu Sistema de Gerenciamento de Projetos de Construção C2R permitindo o Projeto:
i. Firmar o contrato e consequente gestão de um contrato colaborativo com compartilhamento de riscos nas fases de desenvolvimento dos projetos/design e execução física entre Investidor, Arquiteto e Construtora;
ii. implementação do Lean Cost Management, através da técnica Target Value Design;
iii. implantação de processos de Engenharia de Valor a partir das fases conceituais até a execução física das obras;
iv. implantação de um sistema de gestão de comunicações e tarefas semanais integrando todos os stakeholders do Projeto.
v. desenvolvimento do projeto executivo coordenado no ambiente BIM, a partir do qual foram obtidas medições para aquisições;
vi. a incorporação na execução das obras da técnica Do Last Planner® System pela construtora, monitorada pelo Sistema CORE C2R e integrada às atividades de rotina do cliente final;
vii. o desenvolvimento do modelo BIM as-built durante a execução das obras, onde aproveitou-se as medições da obra executada no processo de elaboração/autorização para atualização.
Essas melhorias em relação aos sistemas tradicionais de gerenciamento de projetos de construção permitiram melhorias significativas nos objetivos de custo e prazo das Ibervalles.
