A Colonial está a desenvolver o Projecto de Revitalização do Edifício de Escritórios, localizado na Rua Sagasta 31, Madrid. O Projeto, concebido pela equipe da Cushman & Wakefield/Úrculo Ingenieros, consiste na revitalização de um edifício de escritórios na CBD de Madrid com 7000 m² construídos acima do térreo, distribuídos em 5 pisos, tem também 2 pisos de estacionamento subterrâneo. Atualmente está em fase de desenvolvimento do projeto básico e documentação adicional para a gestão das licenças. Em junho está previsto o início das obras de demolições e a adjudicação da empreiteira, através de um processo colaborativo para o desenvolvimento do Projeto Executivo e posterior execução da obra. A Colonial incorpora a metodologia Target Value Design do CORE® desde a fase de Projeto Conceitual até o fechamento do orçamento no início da obra, a fim de ajustar o projeto contra o orçamento alvo.
A CORE® incorporou os aspectos de seu Sistema C2R para Gestão Lean de Projeto e Obra implementando no Projeto:
i. implantação de processos de Engenharia de Valor desde o Conceitual, passando pela fase de licitação, até o fechamento do preço com o projeto executivo para a realização do projeto contra o orçamento alvo,
ii. assinatura e posterior gestão de um contrato colaborativo com compartilhamento de riscos nas fases de desenvolvimento dos projetos entre Investidor e a Empreiteira,
iii. implantação de um sistema de gestão de comunicações e tarefas semanais integrando todas as partes interessadas do Projeto, sob a metodologia Last Planner® System na fase pré-obra.
Estas melhorias em relação aos sistemas usuais de gestão de projetos visam contribuir para a redução dos custos e a otimização dos prazos experimentados no Projeto, bem como uma gestão antecipada das mudanças requeridas pela Colonial.
