A Inmobiliaria Colonial Socimi S.A. desenvolveu o Projeto Impulse dentro de um edifício de escritórios na Calle Velazquez 86, Madrid. O Projeto, conceituado pela CBRE e projetado pela equipe Arquimedios/Promec Ingeniería, consiste no desenvolvimento de um subsolo do prédio para a criação de um espaço de 700m² que serve o edifício como área multiuso para coworking, eventos, conferências, … O projeto, high-end, tinha um orçamento-alvo de € 1,6 MM e um prazo de execução de 3 meses.
Para este Projeto Colonial, decidiu implementar a metodologia LPDS da CORE.
A CORE incorporou alguns dos aspectos de seu Sistema de Gerenciamento de Projetos de Construção C2R permitindo para o Projeto:
i. firmar contrato e posterior gestão de um contrato colaborativo com compartilhamento de riscos nas fases de desenvolvimento de projetos/design e execução física entre Investidor, Arquiteto e Construtora.
ii. implantação de processos de Engenharia de Valor a partir das fases conceituais até a execução física das obras.
iii. implantação de um sistema de gestão de comunicações e tarefas semanais integrando todos os stakeholders do Projeto. iv. desenvolvimento de um projeto de execução coordenado no ambiente BIM, a partir do qual foram obtidas medições para aquisições.
v. a incorporação na execução das obras da técnica Last Planner System® pela construtora, e monitorada com o Sistema CORE C2R e integrada às atividades do cliente final.
vi. o desenvolvimento de um modelo BIM as-built durante a execução das obras, que aproveitou as medições da obra executada no processo de elaboração/autorização das medições de obra.
Essas melhorias em relação aos sistemas habituais de gerenciamento de projetos permitiram concluir as obras no prazo, com 5% abaixo do orçamento-alvo, e 29% abaixo das primeiras avaliações feitas pelo mercado na fase conceitual.
