A Urbania Real Estate está desenvolvendo o Projeto de Residência Estudantil Bcome Ideo em Cantoblanco, Madri.
O Projeto, desenhado pela equipe da Morph/Inergia, consiste no desenvolvimento de um complexo com 435 quartos, áreas comuns, piscina e cafeteria para uso público com uma área total construída de 11.800 m².
O desenvolvimento do projeto executivo é realizado através de um processo colaborativo entre promotor/arquiteto/construtora com a licitação deste último na fase de projeto básico.
A Urbania Real Estate incorpora a metodologia Target Value Design do CORE durante a fase de licitação e execução do projeto.
A CORE incorporou alguns dos aspectos de seu Sistema C2R para Gerenciamento Lean de Projetos & Obras trazendo no Projeto:
i. assinatura e posterior gestão de um contrato colaborativo com partilha de riscos nas fases de desenvolvimento do projeto entre o Desenvolvedor e a Construtora,
ii. implementação de processos de Engenharia de Valor desde o Conceito, passando pela fase de contratações até ao fechamento do investimento para o projeto executivo, direcionado a implantação do projeto contra um orçamento objetivo,
iii. implementação de um sistema de gestão para comunicações e tarefas semanais integrando todos os stakeholders do Projeto, sob a metodologia Las Planner® System na fase de pré-construção,
iv. Coordenação da elaboração dos projetos executivos modelados BIM para obtenção de medições acordadas entre Arquiteto / Construtora objetivando agilidade e precisão para as compras,
v. Metodologia Last Planner® System para a fase de execução das obras, mitigando o risco de prazos da obra.
Estas melhorias em relação aos sistemas habituais de gestão de projetos destinam-se a contribuir para a redução dos custos e a otimização dos prazos experimentados em Projeto, bem como uma gestão antecipada das mudanças requeridas pela Urbania.
