Urbania Real Estate está desarrollando el Proyecto de Residencia de Estudiantes Parc de l’Alba en Cerdanyola del Vallès. El Proyecto, diseñado por el estudio de arquitectura OUA, consiste en el desarrollo un complejo para una dotación de 513 habitaciones, zonas comunes, piscina, parking bajo rasante para 55 plazas con una superficie total de 15.800 m2 construidos. Actualmente se encuentra en fase de desarrollo del Concept incorporando desde esta fase temprana la metodología Target Value Design de CORE para diseñar en todo momento contra presupuesto objetivo. Está prevista la incorporación del contratista para el desarrollo del diseño mediante un proceso colaborativo arquitecto/constructora.
CORE incorporará algunos de los aspectos de su Sistema C2R para Gestión Lean de Proyecto & Obra implantando en el Proyecto:
i. Implantación de procesos de Ingeniería de Valor desde el Concept, pasando por fase de litación, hasta el cierre del precio del proyecto de ejecución para la realización de un proyecto contra el coste,
ii. Firma y posterior gestión de un contrato colaborativo con reparto de riesgos en las fases de desarrollo de diseño entre Promotor y Contratista,
iii. Implantación de un sistema de gestión de comunicaciones y tareas semanales integrando a todos los stakeholders del Proyecto, bajo metodología Last Planner ® System en fase preconstructiva,
iv. La coordinación del desarrollo del proyecto de ejecución en entorno BIM para la obtención de unas mediciones consensuadas entre Arquitecto/Constructora para la ejecución de las compras.
v. Metodología Last Planner ® System para fase de ejecución para la mitigación de riesgos en los plazos de la obra.
Estas mejoras sobre los habituales sistemas de gestión de proyectos tienen por objeto contribuir al ahorro de costes y optimización de plazos experimentado en el Proyecto, así como una anticipada gestión de los cambios requeridos por Urbania.
