A Inmobiliaria Colonial Socimi S.A. está desenvolvendo um edifício de escritórios na Calle Miguel Angel 23, Madrid. O Projeto, idealizado pela equipa liderada por Fenwick Iribarren Arquitectos, ACIX Consulting como engenharia de instalações e MC2 como Estruturas, tem uma área construída de cerca de 12.000 m² e consiste numa reabilitação integral realizada em duas fases com as equipes de construção da Flulle, para Fase I, e Fulton, para a Fase II.
Para este Projeto a Inmobiliaria Colonial, decidiu incorporar a CORE na equipe de Project Management liderada por Jones Lang Lasalle, desenvolvendo dentro da equipe de gestão de projetos as tarefas de BIM Management, Time Management e modelagem BIM durante a fase de execução física das obras.
A CORE incorporou alguns dos aspectos de seu Sistema de Gerenciamento de Projetos de Construção C2R, permitindo que o Projeto:
i) o desenvolvimento de um projeto de execução coordenado em ambiente BIM, a partir do qual foram obtidas as medições para compras,
ii) a incorporação na execução das obras da técnica do Last Planner® System pela construtora, e monitorada com o Sistema C2R da CORE e integrada às atividades administrativas do cliente final,
iii) o desenvolvimento de um modelo BIM as built durante a execução das obras, que aproveitou as medições da obra executada no processo de preparação/autorização de medições de obras.
iv) um sistema de relatórios para gestão da Colonial baseado em um Painel de Indicadores 3D programado pelo BOD.
Essas melhorias em relação aos sistemas usuais de gestão de projetos contribuíram para a redução de custos e otimização dos prazos vivenciados no Projeto, bem como a gestão antecipada das mudanças exigidas pela Colonial.
